Gewerberäume zu vermieten  
Lage: Top zentral - Karben - Robert Bosch Straße 36 -
Aus Frankfurt Main kommend, befinden sich direkt am Eingang der Stadt Karben der Bahnhof Groß-Karben (S-Bahn) und das Citycenter.

Info: Die Stadt Karben hat zwar ein Stück gemeinsame Grenze mit Frankfurt Main, liegt aber hauptsächlich nördlich von Bad Vilbel.
Westlich grenzt Karben an Bad Homburg.
Ihre neue Firmenadresse befindet sich absolut zentral, jeweils nur 200 m entfernt von Bahnhof Groß-Karben und dem Citycenter im "Gewerbegebiet".
Direkt in der Nähe zu "Neithards-Küche" oder zu diversen Restaurants im City-Center gelegen, ist für Verpflegung optimal gesorgt.
In diesem attraktivem Bürohaus sind folgende Flächen
zu vermieten:
Erdgeschoß ca. 148 m²

Status: wird demnächst (auf Wunsch auch kurzfristig) frei
Drei große Fenster, auch als Schaufenster nutzbar und eine Raumhöhe von ca. 3,20 m sind die besten Voraussetzungen für
Büro- Praxis- oder Verkaufsräume.

Elektrisch und zentralgesteuerte Rolläden an allen 13 Fenstern, sowie Schallschutzfenster mit Termoverglasung erhöhen den Komfort.
Einbau einer
Klimaanlage ist möglich

Heizung: Öl - eigener zentraler
Wärmemengenzähler.
Wasser:
Eigene Uhren
Sonstiges:
dichtes EDV-und Telefonnetz mit Patch-Feld im UG
Türsprechanlage, TV-Satellitenanschluß.

Dieses Bild entstand vor Errichtung des Nachbargebäudes.
Die Etagenfläche ist, abgesehen von zwei Toilettenräumen und einer Teeküche, nicht fest unterteilt.
(nur Ständerwände) So sind Ihren Wünschen bei der Raumaufteilung kaum Grenzen gesetzt.
Ansprechende Teeküche
mit Spüle, Kühlschrank und zwei Kochplatten
(Mobilar gehört zur Immobilie)
Anspruchsvoller Standard:
Die beide Toilettenräume
(Mobilar gehört zur Immobilie)
separater Büroraum - derzeitiges "Chefzimmer"
(Mobilar gehörte dem vorherigen Mieter.
Die Räume sind jetzt leer.)
Hinterer Raum - ca. 13,5m x 5m.
(Mobilar gehörte dem vorherigen Mieter. Die Räume sind jetzt leer.)
Eingangsbereich mit Gang zu den Toiletten und Küche.
(Mobilar gehörte dem vorherigen Mieter. Die Räume sind jetzt leer.)
1. OG ca. 148 m²
Status: vermietet
Ideale Büroräume
11 Fenster sorgen für Helligkeit.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m.
Die Raumaufteilung ist, wie im Erdgeschoß, von Ihnen weitgehend frei wählbar. Derzeit sind 2 separate Räume fest abgeteilt - Chef-Zimmer und EDV Raum.

Die beiden Toilettenräume und die Teeküche sind ortsgebunden.
(Ausstattung wie im EG)

Manuelle Rolläden an den nördlichen Fenstern, sowie Schallschutzfenster mit Thermoverglasung steigern den Komfort.
Einbau einer Klimaanlage ist möglich.


Türsprechanlage, TV-Satellitenanschluß, Telefon und EDV-Netz

Heizung: Eigener zentraler Wärmemengenzähler. (spart Nebenkosten durch vereinfachte Abrechnung)
Wasser - warm / kalt: zwei eigene Wasserzähler.
Fußboden: helle Fliesen.
Sonstiges: dichtes EDV-und Telefonnetz mit Patch-Feld im EDV-Raum.
Türsprechanlage, TV-Satellitenanschluß.
1. OG - "Chef-Zimmer
1. OG - Hauptraum - Blickrichtung Ost nach West
1. OG - Hauptraum - Blickrichtung West nach Ost
Grundrißplan EG bzw. - 1. OG - Robert Bosch Straße 36 -
Die aktuell eingebauten
"Trennwände"
sind in diesem Plan nicht enthalten.
Plan als PDF herunterladen:
Untergeschoß ca. 120 qm
Hier befinden sich klimatisiert und Luftgetrocknete Lagermöglichkeiten.

(Derzeit sind etwa 1 x 25m² zu vermieten - bitte erfragen Sie bei Interesse den aktuellen Stand)
Im Dachgeschoß finden Sie auch einen ca.
22 qm großen Büroraum
mit integriertem Toilettenraum, großer Fensterfläche und ebenfalls herrlichem Fernblick.
( frei )
Parkmöglichkeiten
Vor dem Haus und dahinter finden Sie insgesamt 8 Stellplätze.
Parkmöglichkeiten
Hinter dem Gebäude befindet sich zusätzlich ein Garagenhof
mit 8 großen Garagen - je 280 x 580 cm Innenmaß.
Beleuchtung und Stromanschluß vorhanden, E-Torantrieb (optional).
Näheres siehe auf dieser HP unter dem Button "GARAGEN"
Mittagspause alternativ ?
Wenn Sie im Sommer mal nicht in einem der fünf in 150m Umkreis befindlichen Restaurants zum Speisen gehen wollen:

Hier ist Ihre Alternative - direkt am Haus.
Preise: (mtl.)

EG:
1. OG:
Untergeschoß:
Stellplatz:
Garage:
€ 1.110,00
€ 1.035,00
€ 4,50 / m²
€ 20,00
€ 80,00
€ 7,50 / m²
€ 6,99 / m²
€ 4,50 / m²

zuzügl. der aktuellen MWSt und Nebenkosten
zuzügl. der aktuellen MWSt und Nebenkosten.
zuzügl. der aktuellen MWSt
zuzügl. der aktuellen MWSt.
Endpreis - keine MWSt.ausweisbar.
Nebenkosten 2017:    1. OG: EUR 1,30 / m² mtl. netto             EG: EUR 1,25/ m² mtl. netto
Abrechnung 40 / 60 - nach tatsächlichem Verbrauch und aktuellen Betriebsstoffkosten.

Diese Preise wurden im Februar 2016 aktualisiert und sind 12 Monate gültig. Bitte erfragen Sie die aktuellen Preise.
näheres unter: Tel: 06039 - 44 44 44 Fax: 06039 - 44 44 5
Anruf bzw. Fax mit unterdrückter Rufnummer ist derzeit nicht möglich!