Traum-Wohnung - 90m² - zu vermieten

Status: vermietet

Lage: Karben - Robert Bosch Straße 36 - Aus Frankfurt am Main kommend, befinden sich direkt am Eingang der Stadt Karben der S-Bahnhof Groß-Karben und das Citycenter.

Info:

Die Stadt Karben hat zwar ein Stück gemeinsame Grenze mit Frankfurt am Main, liegt aber hauptsächlich neben Bad Vilbel.

Hier brauchen Sie eigentlich gar kein Auto! Bahnhof, Kino, Aldi, Tegut, "Burger King",diverse Ärzte, Computervertrieb und viele andere Läden in rund 150 m Umkreis. Rewe, Bäcker, Plus, Friseur, Arzt, Zahnarzt, Bank, Optiker, Boutique, div. Restaurants, Cafe, Rathaus, Hallenschwimmbad usw. in rund 400 m Umkreis,

Ihre neue Wohnung befindet sich absolut zentral, jeweils nur 200 m entfernt von Bahnhof Groß-Karben und dem Citycenter im neuen "Gewerbe- Mischgebiet". Auf über 90 m² wohnen Sie praktisch ganz alleine - fast wie im eigenen Haus!! Kein Nachbar der den Grenzbereich seiner Stereoanlage testet, kein Kind, das ein Klavier oder ein Schlagzeug malträtiert, kein Ehekrach, kein ............. Aber auch während der Arbeitszeit ist es ausgesprochen ruhig. Denn in den Etagen unter Ihnen befinden sich ruhige Büroräume mit äußerst geringem Publikumsverkehr. Dennoch wohnen Sie nicht einsam, denn auch in allen umliegenden Häusern befindet sich mindestens je eine Wohnung.

Schon der Eingang zum in Granit gefliesten Treppenhaus ist nicht von der Stange.

Türsprechanlage versteht sich fast von selbst.

Sie haben gehobene Ansprüche? Ihre neue Wohnung hat die entsprechende Ausstattung.

Alle Räume, bis auf das Schlafzimmer, sind gefliest, Fensterbänke aus Granit. Alle Wohnräume sind mit Thermo.- und Schallschutzfenstern ausgerüstet.

Die Ausrüstung aller Räume mit Deckenspots ergibt eine großzügige und gemütliche Atmosphäre.

Schalter und Steckdosen im aufwendigen BJ alpha nea Design - und Steckdosen gibt es jede Menge. TV Anschlüsse: 2 x im Wohnzimmer, 1 x im Schlafzimmer. Telefonanschlüsse: 2 x im Wohnzimmer, 1 x im Schlafzimmer 1 x im Flur.

Das großzügige Bad (ca. 7 m²) mit übergroßer Badewanne (190 cm), Bidet und großem Dachflächenfenster ist deckenhoch gefliest.

Die Dachterrasse (ca. 10,5 m²) bietet einen herrlichen Fernblick.

Wohnzimmer mit türhohen Fenstern und gemütlicher Raumform ist ca. 30 m² groß und stellenweise bis c.a. 4m hoch. Elektrischer Rolladen an der Stirnseite.

Die urige, gemütliche Küche (c.a. 23 m²) ist als Wohn.- bzw. Essküche ausgelegt. Die Wände sind spiegelhoch gefliest.

Blick auf das vordere Küchenfenster

Das Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit elektrischen Rolläden, 2-Kreis Deckenspots (dimmbar), TV und Telefonanschluß ist nicht gefliest sondern mit fußwarmem Laminat ausgelegt.

Eine Gästetoilette (ca. 5 m²) ist nicht nur für Gäste praktisch, sie hilft auch gegen den morgendlichen Stau im Badezimmer.

Das Bad mit Bidet, zusätzlicher Fußbodenheizung und extra großer Badewanne.

Sonstiges:

Haustiere: Hunde dürfen, gemäß der Hausordnung, nicht mit einziehen. Der Einzug einer einzelnen Katze ist, allerdings nur nach Rücksprache mit dem Vermieter, möglich.

Garten Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 500 m² großer Garten mit Wasser und Stromanschluß. Die Nutzung eines Teils des Gartens ist nach Absprache möglich. Der restliche Garten wird normalerweise nur zum Obstanbau vom Hauseigentümer genutzt.

Untergeschoß Hier befinden sich ein c.a. 14 m² großer Abstellraum. Ein eigener Stromanschluß kann gegen Kostenbeteiligung hergestellt werden.

Preise:

Wohnung DG: Lagerfläche im UG: Stellplatz: Gartennutzung: Garage:

EUR 790,00 EUR 5,00 / m² EUR 22,00 EUR 75,00

zzgl. Umlagen von (2016) € 1,70 / m²  =  €145,00 gesamt. c.a.14 m² im Mietpreis enthalten. im Mietpreis enthalten nach Absprache Endpreis - incl. Beleuchtung und Standard-Strom

Diese Preise wurden im September 2017 aktualisiert und sind 12 Monate gültig. Danach erfragen Sie bitte die aktuellen Preise.

Für Mietinteressenten ein Hinweis: Um die Auswahl der Interessenten etwas zu vereinfachen, wäre ich Ihnen für einige Details, wie z.B. die Angabe der Anzahl der Personen die einziehen werden, Ihr Anstellungsverhältnis und dessen Dauer - z.B. seit wann / befristet bzw. unbefristet und anderes dankbar. In diesem Zusammenhang steht ihnen auch, wenn Sie möchten, das Formular "Selbstauskunft" das Sie von http://www.selbstauskunftsbogen.de/kostenlose-mieter-selbstauskunft herunter laden können, zur Verfügung.

Plan als PDF herunterladen:

Der im Plan links oben als Büro ausgewiesene Raum, gehört nicht zur Wohnung. Er verfügt über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus und eine eigene Toilette. Er steht seit Langem leer. Näheres siehe unter dem Button : "Büro 22m²"

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir unter: Tel: 06039 - 44 44 44 oder Fax: 06039 - 44 44 5 - E-Mail: inter@gut24.de Anruf bzw. Fax mit unterdrückter Rufnummer ist derzeit nicht möglich!