Erstaunlich ruhig und doch absolut zentral sind hier kein Widerspruch!
Auch Bad Homburg ist durch die neue Umgehungsstraße unmittelbar erreichbar.
Karben hat zwei S-Bahn Stationen, eine ganz in der Nähe Ihrer neuen Wohnung.
Sonnige Terrasse (Richtung Süden - ca.6m²)
Gartenanteil c.a. 40m² (Sondernutzungsrecht) in der großen, zum Haus gehörenden Gartenfläche.
Großer Wohnbereich mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Fußbodenheizung.
Geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster (Rolladen)
Zur Wohnung gehört zusätzlich:
1 eigener Kellerraum und 1 separater Waschmaschinen-Stellplatz mit eigener Wasseruhr.
Außerdem gibt es noch einen Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung.
Die Wohnung ist derzeit für € 440,00 vermietet.
Der Stellplatz ist für € 30,00 vermietet.
Die vom Mieter zu tragenden Nebenkosten betragen derzeit (Ende 2015) € 76,00.
Bahnhof, Kino, Aldi, "Burger King",diverse Ärzte, Computervertrieb und viele andere Läden in rund 500m Umkreis.
Wohnen - Essen................................24,66
Kochen.................................................1,58
Schlafzimmer.....................................12,61
Bad.......................................................4,37
Diele.....................................................3,47
Abstellraum..........................................0,88
Terrasse - überdacht 5,47m² ........... 2,74
_____
S U M M E .........................................50,31
für ältere Interessenten optimal geeignet.
Geringe Heizkosten
Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Für Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer und Bad ist eine separate Regelung über Thermostat möglich.
Vorteile:
Es entstehen keinerlei Wartungskosten durch eine Heizungsfirma oder durch den Schornsteinfeger.
Es können keine Rohre im Haus oder gar Heizkessel, Verteiler usw. undicht werden.
Wenn Ihr Nachbar den ganzen Winter über, durch permanentes Offenhalten der Fenster, einen enormen Energieverbrauch mit entsprechenden Kosten erzeugt, sind Sie nicht, wie bei einer Zentralheizung üblich, mit 50% daran beteiligt.
Der Strom für die Heizung wird über einen separaten Elektro-Zähler mit günstigerem Tarif gemessen.
Gemäß Energieausweis (siehe Seite 3) benötigt das Gebäude (Energieverbrauchskennwert) 45,8 kWh pro m² im Jahr. Dies ergibt bei 50,3 m² für diese Wohnung einen Energiebedarf von 2304 kWh im Jahr. Dies führt bei einem Sondertarif für el. Fußbodenheizung von rund 23 Cent pro kWh zu durchschnittlichen Heizkosten von nur € 44,16 pro Monat! (aktuellen Strompreis bitte beim Lieferanten erfragen)
Dieser Wert wird von innenliegenden Wohnungen ohne Außenwand, so wie diese, meist noch unterschritten.
Eine Hilfe zur Ermittelung der Kosten für die Erwärmung des Brauchwassers (Duschen und Baden):
1 kWh erwärmt 28 Liter um 30° - 28 Liter 8°C warmes Wasser aus der Leitung werden somit auf 38°C erwärmt.
Wohnung Kauf:
Stellplatz Kauf:
Wohnung Miete:
Stellplatz Miete:
Nebenkosten Miete:
EUR 109.500.- EUR 5.500.-
EUR 480.-
EUR 30.-
EUR 76.-
entspricht 2190,00 € / m²
aktuell - Preisanpassung möglich.
(Ende 2015)
Anruf bzw. Fax mit unterdrückter Rufnummer ist derzeit nicht möglich!
Das rechte Bild zeigt den ca. 1km entfernten "Geheimteich" im Naturschutzgebiet.
Um die Auswahl der Interessenten etwas zu vereinfachen, wäre ich Ihnen für einige Details, wie z.B. Anzahl der Personen die einziehen werden, Anstellungsverhältnis und dessen Dauer - z.B. seit wann / befristet bzw. unbefristet und anderes dankbar.
In diesem Zusammenhang steht ihnen auch, wenn Sie möchten, das Formular "Selbstauskunft" das Sie von
http://www.selbstauskunftsbogen.de/kostenlose-mieter-selbstauskunft
herunter laden können, zur Verfügung.
