Wohnung in der Ramonvillestraße

von privat zu vermieten

Einmalig gelegene Wohnung im Herzen Karbens! Erstaunlich ruhig und doch absolut zentral sind hier kein Widerspruch!

Info: Die Stadt Karben (ca.22.000 Einwohner) hat zwar ein Stück gemeinsame Grenze mit Frankfurt am Main, liegt aber hauptsächlich neben Bad Vilbel. Über die bis Bad Vilbel 4-spurige B3 ein Katzensprung nach Frankfurt. Auch Bad Homburg ist durch die neue Umgehungsstraße unmittelbar erreichbar. Karben hat zwei S-Bahn Stationen, eine ganz in der Nähe Ihrer neuen Wohnung.

Besonderheiten der gut 50m² großen Wohnung: Sonnige Terrasse (Richtung Süden - ca.6m²) Gartenanteil c.a. 40m² (Sondernutzungsrecht) in der großen, zum Haus gehörenden Gartenfläche. Großer Wohnbereich mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Fußbodenheizung. Geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster (Rolladen) Zur Wohnung gehört zusätzlich: 1 eigener Kellerraum und 1 separater Waschmaschinen-Stellplatz mit eigener Wasseruhr. Außerdem gibt es noch einen Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung. Die Wohnung ist derzeit für 585,00€ vermietet (Kaltmiete). Die vom Mieter zu tragenden Nebenkosten betragen derzeit (Anfang 2020) € 90,00. Der Stellplatz ist für 35,00€ vermietet.

Ansicht vom Garten aus

Hier brauchen Sie eigentlich kein Auto!

Bäcker, Netto, DM, Friseur, Arzt, Zahnarzt, Bank, Optiker, Boutique, Restaurants, Cafe, Rathaus usw. in rund 150m, Bahnhof, Kino, Aldi, "Burger King",diverse Ärzte, Computervertrieb und viele andere Läden in rund 500m Umkreis.

Blick in das Wohnzimmer mit integrierter Küche

Aufteilung der Fläche gem. Bauplan Wohnen - Essen................................24,66 Kochen.................................................1,58 Schlafzimmer.....................................12,61 Bad.......................................................4,37 Diele.....................................................3,47 Abstellraum..........................................0,88 Terrasse - überdacht 5,47m² ........... 2,74                             _____ S U M M E .........................................50,31

Wohnzimmer mit Türe zum Schlafzimmer

Durch die unmittelbare Nähe zum neuen Seniorenwohnheim mit seinen Pflegediensten auch für ältere Interessenten optimal geeignet.

Blick aus Wohnzimmerfenster

Blick aus Schlafzimmer über Terrasse

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Nur 100 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt ist das linke Bild entstanden. Ob als Fußgänger, Jogger oder Radfahrer, hier sind sie schon mitten in der Natur! Das rechte Bild zeigt den ca. 1km entfernten "Geheimteich" im Naturschutzgebiet.

Geringe Heizkosten Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Für Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer und Bad ist eine separate Regelung über Thermostat möglich. Vorteile: Es entstehen keinerlei Wartungskosten durch eine Heizungsfirma oder durch den Schornsteinfeger. Es können keine Rohre im Haus oder gar Heizkessel, Verteiler usw. undicht werden. Wenn Ihr Nachbar den ganzen Winter über, durch permanentes Offenhalten der Fenster, einen enormen Energieverbrauch mit entsprechenden Kosten erzeugt, sind Sie nicht, wie bei einer Zentralheizung üblich, mit 50% daran beteiligt. Der Strom für die Heizung wird über einen separaten Elektro-Zähler mit günstigerem Tarif gemessen. Gemäß Energieausweis (siehe Seite 3) benötigt das Gebäude (Energieverbrauchskennwert) 45,8 kWh pro m² im Jahr. Dies ergibt bei 50,3 m² für diese Wohnung einen Energiebedarf von 2304 kWh im Jahr. Dies führt bei einem Sondertarif für el. Fußbodenheizung von rund 25 Cent pro kWh zu durchschnittlichen Heizkosten von nur 48,00 pro Monat! Dieser Wert wird von innenliegenden Wohnungen ohne Außenwand, so wie diese, noch unterschritten. Hilfe zur Ermittelung der Kosten für die Erwärmung des Wassers - zum Duschen oder Baden: 1 kWh erwärmt 28 Liter um 30 Grad - also von z.B. 8 Grad C auf 38 Grad C.

näheres unter: Tel: 06039 - 44 44 44 Fax: 06039 - 44 44 5 Anruf bzw. Fax mit unterdrückter Rufnummer ist derzeit nicht möglich!